7月15日，深圳发布八条楼市政策，值得注意的是，这次是八个部门联合推出，可见力度之大。整体来看，“新八条”力度在不少方面超过了京沪，堪称全国最严的城市之一，使得深圳的“房票”变得愈加稀缺。

一些失去在深圳购房资格的人，正转向临深地区。调控实行之后，南沙引来了一大波“深圳客”，为何深圳客目光不再局限于东莞、惠州等周边城市，反而偏爱南沙？

首先，南沙的定位本身就不逊色于前海，南沙位处珠江入海口，又是国家钦点的自贸区，还自带广州城市唯一副中心的光环。与前海隔海相望，其规划基本在同一级别，均承载了三个国家级战略，只是南沙起步晚了5年左右，可以说是下一个“前海”。

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其次，南沙集万千宠爱于一身，这些年政府对于南沙投资比前海、横琴还多，2017年豪掷了1000亿用于南沙建设，是广州全市投资的一半多，2019年南沙固定资产投资也比前海和横琴多。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，甚至单列一节出来描绘南沙的未来。可见，南沙对整个大湾区的重要性和战略意义。

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现在涌入南沙市场的深圳投资客，也许就是在弥补当年没有抄底深圳前海的缺憾。十年前，深圳前海的房价为1.5万/㎡，十年过后，前海均价已经飙涨至10万+，而定位相似的南沙，如今房价仅2.5万/㎡左右。在经历过前海房价疯涨的深圳人眼里，南沙便是不能错过的价值洼地！

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我们摊开地图不难发现，在粤港澳大湾区这个超级城市群中，南沙最能称得上湾区金三角中心位置。以前很多深圳人不知道南沙，总感觉去广州很远。其实南沙是广州离深圳最近的地方，而深圳人偏爱南沙的主要原因，即是南沙在交通上的“强劲”。

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以往，不止深圳人，连广州人对南沙都是较为矛盾的。因为从距离上看，南沙距广州核心城区大概50公里，距前海50-60公里，去哪里基本都要一个多小时。但是，地理距离无法改变，通行时间却是可以改变的。因此，“临深”这个概念也从地缘空间的衡量慢慢转移到交通距离上。

南沙国际邮轮母港于去年11月启用，等于南沙多了一个跟世界交流的交通方式，同时与深圳太子港、香港启德邮轮码头形成了“三足鼎立”的格局，打造一个湾区超级母港群。

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近来，南沙与深圳之间的联通也迎来升级。广州南沙客运港往返深圳机场码头航线首航，从此，南沙人乘飞机多了一个选择。

乘坐水上巴士，从南沙到深圳机场仅需35分钟，与以往驱车途径虎门大桥，动则一个钟以上的车程相比，通行时间可以说是“腰斩”了。海运接驳空运，在南沙出行更加方便快捷。

未来，南沙还将在大岗投建机场，构建一个更加多维立体的湾区交通枢纽。

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南沙一个重要价值引擎就是地铁18号线和地铁22号线。18号线内联广州东部，串联起广州琶洲、天河等重点区域，未来还能联通中山、珠海。首通段（万顷沙-冼村）预计明年6月开通。

22号线内联广州西部，串联起广州南站、荔湾区，与18号线共用番禺广场至万顷沙的走廊，这两条重要线路直接拉近了南沙与广州主城的时间距离。

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目前，珠江口有12条跨江通道中有7条途经南沙，足见南沙作为湾区中心，未来外联周围湾区城市的便利。从目前规划和进度来看，粤港澳大湾区“一小时交通圈”已经初见雏形，南沙正在从大湾区的几何中心转变为交通中心。

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作为深中通道的延伸部分，南中高速也正式开工。其包括深中通道万顷沙支线、南沙至中山高速公路主线两部分。未来通过万顷沙支线，南沙可以快速接驳上深中通道，过个桥便抵达深圳前海，通勤时间最快可以压缩到25分钟左右，这意味着，比深圳东部到西部的通勤时间还要短。

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而深江铁路的开工，对南沙来讲，战略意义就更大了。作为全国“八纵八横”高铁主通道沿海通道的重要组成部分，沿线经深圳、东莞、广州、中山、江门等5个城市。建成后，南沙坐高铁到深圳机场，仅需10多分钟，到前海也就是30分钟左右时间。

此外，还有深茂铁路、南沙港铁路、赣深南沙支线、广深港铁路等高铁线路，在未来共同组成南沙枢纽中心。

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对深圳人来讲，南沙现在去广州去深圳都极为便利，甚至于比沙井、光明到前海还要近。且南沙连接的都是深圳的核心区域，深圳机场，前海，这些也是未来深圳融入湾区发展的重点区域。

南沙与前海隔海相望，通勤距离甚至比深圳东西部更近，价格却一个天一个地，南沙自然而然成为深圳人必抢的地点。

得益于国家对大湾区的战略规划，南沙，转身为湾区中心，成为连接各大湾区城市的重要枢纽。美的置业广州公司，择址大湾区中心，布局南沙南北部，打造美的·云筑和美的·华发天珀两大智慧精品人居项目。

美的5M智慧生活

其中美的·云筑距离地铁18号线仅1.5公里，地铁开通后，南沙内部发达的交通将融入与外部城市建立的多维立体交通相连接，外联内优，真正打造大湾区的无界生活。高速的城市发展，吸引了各方面的高端企业和人才入驻，因而需要更加高端，更加高效的都会综合体为他们提供国际化的生活方式。美的·华发天珀，以科技造城，在灵山岛尖，国际金融岛之上，打造一座智慧综合体，以“5M智慧健康社区”生活体系+华发360°全优体系，承载湾区无界智慧生活。

项目效果示意图

美的华发·天珀

建面约‍88-122㎡三四房精奢智宅

诚意登记火热进行中

百闻不如一见 久仰不如亲临

南沙万达一号中庭展厅