广州黄埔区现阶段房子均价25200元/平米，相比于2016年的均价12000元/平米，翻了一番还多，相比于2019年的2050零元/平米增涨了20%之上，肺炎疫情期内楼价上升幅度也在10%之上，而全国各地绝大多数城市2019年至今楼价都相对稳定，某些城市楼价还微跌。这是怎么回事呢？

来谈本人针对南沙区房价疯涨的缘故分析：

一是国家、地区政府政策适用，影响力持续提升。

黄埔区是一带一路发展战略的“水上古丝绸之路”南边关键门户，是国家划分的关键基本建设的自贸区，粤港澳大湾区协作发展趋势的重要一环，扶持政策幅度大，近些年是社会经济发展快速。

广州南沙的发展趋势精准定位，也从单独建区、国家新城区、自贸区走到广州市城市副中心，大湾区对外开放门户的关键部位。

二是地理位置优越。

连接着粤港澳11座大城市，距离广州、深圳、香港都在70公里以内，地理位置非常优越。

三是交通发展趋势快速。

便捷的交通是一个城市的发展的基本，如同身体的经脉毛细血管，十分关键。而最近几年黄埔区地铁站，高铁动车，髙速，海港，飞机场五位一体全年度基本建设，交通愈来愈便捷，拉近了和周边城市的時间间距。