今天我们来了解下南沙网红森林小镇“金科集美御峰”，在做任何一个楼盘报告，我们都是从地段，楼盘情况，价格和价值，来分析它！“本文是亲自去过现场实地考察，细心研究出来的，让您了解最真实最可靠的楼盘信息，并且我们给予专业的点评”

金科，成立于1998年，2011年A股上市（股票代码000656）,中国房地产品牌价值前10强、全国在建项目已达222个，累计开发项目300多个，土地储备可建面积超过4000万方,连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”

金科物业，全国前三强物业，物业具有地产行业内领先的独一无二的智能化全周期物业管理系统——天启系统。此系统相比行业内物业管理平台技术是遥遥领先，金科地产有着“中国花园洋房之父”的美称。

金科住宅分为三个系别：琼华系、博翠系、集美系

项目地处广州市南沙区黄阁镇， 位于南沙核心门户位置，是南沙距离广州中心较近的项目，西侧为广澳高速主干道，南侧为卢前山南路，北侧为卢前山、东侧为黄阁旧镇，项目占地约5.69万㎡，总规划建筑面积约11.38万方，产品涵盖12栋26-28层高层，住宅总户数1107户，绿化率为35%，容积率仅为2.0。

目前在售4栋5栋，在售面积为82-125㎡三房四房单位，单价约2.1-2.4万每平方米，楼间距超100米，两梯四户设计。交楼时间是2021年7月。

交通配套

地铁：4号线黄阁站、黄阁汽车城站（均在3公里左右），未来15号线对接

公交站：出门即有一个公交车总站，3条线路（后期将开通更多）

高速：经亭角立交、番禺大道、南沙大道、南沙港快速和广澳高速20分钟可达番禺。

教育配套

幼儿园：小区配件政府公立幼儿园、大井幼儿园、实验幼儿园、麒麟新城幼儿园

小学：东湾小学，黄阁小学、麒麟小学，大井小学；莲塘小学、大塘小学/莲溪小学

中学：黄阁中学、麒麟中学、华师附中、香港科技大学

商业配套

5分钟车程范围麒麟广场；莲溪商业广场；新和信商场；新鸿基市场；10分钟车程万达广场；水岸广场；五星级喜来登酒店，以及南沙五大馆，包括科技馆、图书馆、美术馆、博物馆和体育馆等小区内有1700方商业街。

医疗配套

广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙疗养院

总结分析

优势：小区靠山望湖，居住环境好。一字型布局保证了开阔的视野，楼间距宽，2梯四户，户户南向这些都是楼盘的一大卖点。我比较喜欢小区的物业管理“天启”，小区智能化管理方便安全。

劣势：距离地铁口比较远，交通出行只有开车方便一些，市区刚需客户一定要综合通勤时间考虑。周边商业配套还不够完善，只能驾车去到金洲万达。

综合以上我认为如果是考虑南沙楼盘的朋友可以先用2.1Ｗ单价来做对比，再拿通勤时间楼盘环境来做对比，再考虑户型来决定你买哪个楼盘和户型，如果您是比较偏向于舒适型环境好的，这个楼盘性价比还是比较高！

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