广州一手楼市销量终于突破了2000套，而个盘销售也迎来了一些新改变。上周广州销售冠军个盘，位于黄埔区的万科幸福誉，卖出了230套的好成绩，而销售亚军南沙区个盘万科海上明月，也有122套的成交量。事实上，上周个盘销售TOP10排行榜单，排名前三的楼盘销量都突破了百套。

从区域来看，黄埔、南沙两区不管从排名上还是个盘上榜数量上，都占据优势，各有两个楼盘上榜，并且排名靠前。此外，不限购的增城区，虽然个盘排名稍逊这两个区，但是却以三个楼盘的数量取胜。

从成交趋势来看，上周广州个盘销售TOP10排行榜，所有个盘成交量环比都在上涨。

上周广州一手房销量成交top1：万科幸福誉

最大卖点：1、价格便宜，均价每平米2.2万出头。

2、靠山而建，建筑密度低，风景好。

3、品牌房企效应。

鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。

楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。上周该楼盘网签230套，成交量环比上涨3733%。

上周广州一手房销量成交top2：万科海上明月

最大卖点：1、自贸区南沙光环。

2、附近规划有地铁。

3、价格相对市区便宜。

鸡蛋里挑骨头：万科海上明月位于自贸区蕉门水道旁，目前周边生活配套设施较为缺乏，此外距离广州市区距离较远，来往通勤需要很长的时间。

楼盘详情：万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡， 建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall，住宅包含8栋复式和6栋平层;在寸土寸金的行情下，万科创新式的打造60-90㎡平层及复式产品，是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率大盘。上周该楼盘网签122套，成交量环比上涨121倍。

上周广州一手房销量成交top3：科慧花园(富士康科技小镇)

最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。

2、未来规划有地铁。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。

楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(7800亩)，其中首期约544亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。上周该楼盘网签110套，成交量环比上涨17%。

上周广州一手房销量成交top4：中交蓝色港湾

最大卖点：1、价格相对市区便宜，上周网签均价约3万每平方米。

2、自贸区概念。

鸡蛋里挑骨头：中交蓝色港湾位于南沙区，楼盘距离广州市区距离很远，日常通勤时间很长。此外，楼盘周边生活配套设施还需要进一步完善。此外，该楼盘已经逼近三万元每平方米的价格，在区域内来说相对较高。

楼盘详情：中交·蓝色海湾地处南沙自贸区唯一高端住宅板块南沙湾板块，项目紧邻南沙客运港码头，以及即将建成的地铁4号线南沙客运港站。项目总占地13.8万方，建筑面积69万方，一期为湾悦，主力户型为90-135㎡三至四房。此外，项目周边规划建设华南罕有、国际最高标准的22.5万吨级码头，将建成集邮轮母港、航站楼、高端住宅、公寓、商务中心及高端免税商城于一体的大型滨海休闲综合体。上周该楼盘网签89套，成交量环比上涨2125%。

上周广州一手房销量成交top5：广州亚运城

最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。

2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。

3、有地铁。

鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。

楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。上周该楼盘网签87套，成交量环比上涨31.8%。

上周广州一手房销量成交top6：合景誉山国际

最大卖点：1、两万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势。

2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。

楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。上周该楼盘网签75套，成交量环比上涨368.8%。

上周广州一手房销量成交top7：广州碧桂园樾时光

最大卖点：1、老盘新组团，配套较成熟。

2、附近有地铁线路。

鸡蛋里挑骨头：广州碧桂园樾时光近期成交价格在3.7万-4.1万元之间，购买成本较高。此外，成熟大盘新组团是一把双刃剑，一方面有现成的配套可以享受，另外一方面土地拿地年限较早，商品房使用年限也就打了折扣。

楼盘详情：广州碧桂园·樾时光是广州碧桂园的新组团。位于广州碧桂园小区的东侧，紧靠南浦三桥，距离南浦地铁站约800米，4高速·3快线·2轨道，地铁3站到南站，快速通达珠三角，无缝接驳粤港澳。 项目所在洛浦板块已正式纳入广州主城范围，三大核心商圈环绕(珠江新城、万博商圈、广州南站商圈)，区域发展利好不断，小区绿地率高达约36.9%，新增规划幼儿园、肉菜超市、羽毛球室、托老所等。上周该楼盘网签66套，成交量环比上涨340%。

上周广州一手房销量成交top8：龙湖双珑原著

最大卖点：1、价格相对市区楼盘便宜。

2、小区靠近凤凰湖公园，环境较好。

鸡蛋里挑骨头：龙湖双珑原著位于广州市黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，目前周边暂时没有地铁，公共交通设施和生活配套都需要进一步完善。

楼盘详情：项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等国家级高新产业林立。龙湖?双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约300万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、南方医科大学南方医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套环伺。上周该楼盘网签53套，成交量环比上涨51.4%。

上周广州一手房销量成交top9：绿湖国际城

最大卖点：1、价格便宜，均价1.7万元每平米左右。

2、离地铁近，离增城商业区也近。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。

楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过235万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。上周该楼盘网签48套，成交量环比上涨23.1%。

上周广州一手房销量成交top10：祈福万景峰

最大卖点：1、价格便宜。

2、有地铁，靠近广州北站。

3.位于花都旧城区，配套相对成熟。

鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于花都老城区，离广州市区较远，不适宜需要每天来往中心市区的上班一族。且在售的项目为毛坯房，后期需要自己装修才能入住。

楼盘详情：祈福万景峰位于花都区新华镇，广州北站西侧，广清高速出口东侧。紧邻9号线广州北站地铁口。项目位处新华镇传统商业中心建设路商圈。项目总占地面积约11万㎡，自北往南由两大商住综合区组成南北两区。住宅户型产品从58-143㎡的2-4房，大厅、大房、双阳台、大转角窗设计充分体现了多角度、大面积采光通风，大大提高了每个户型通透、舒适度。上周该楼盘网签42套，成交量环比上升100%。