越秀明珠天悦江湾35000元/平方米。越秀·明珠天悦江湾楼盘地址：灵山岛尖·湾区实验学校旁。项目为小高层,高层,超高层塔楼。容积率3.9。绿化率35%。

越秀·明珠天悦江湾项目共12栋楼,共规划29栋住宅。共2596户。地铁：地铁4、15、18、22号线； 公交：距离花语阳光花园站约265米，南沙5路可达； 高速公路：通过南沙港快速联通广州天河市中心，番禺大学城等区域；更有京珠高速可接驳珠海、东莞等周边城市；未来万顷沙深中通道（在建）实现深圳市的加速串联，打造粤港澳大湾区一小时生活圈； 路网：三纵三横 三纵：上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道 三横：江灵北路、江灵南路、东围中桥。物业费：高层住宅：3.2元/㎡；叠院：5.6元/㎡。 涵盖业主居住楼栋、社区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等费用。敬请关注。