教育生活大城，九年制铁英学校学区房值得入手吗？

配套之王——十里方圆

01.基本信息

楼盘名称：南沙十里方圆    类别：住宅

所属板块：黄阁                  产权：住宅：70年

卖点一 连山通水环绕：946万㎡大山乸森林公园第一排及庐前山环绕，下楼即享1.8km私家滨水绿道联通。步行10分钟达南沙文化会客厅休闲逛街；

卖点二 黄阁板块旧改多潜力大：超500万㎡城市更新，新增超20万人口，区域价值更高；

02.小区概况

占地面积：860000㎡   建筑面积：1560000㎡

容积率：3.5                 绿化率：35%

总户数：5600户           开发商：广州方圆辉宏房地产有限公司

卖点三 好产品塑高溢价：方圆擅长打造人居标杆，项目转手价高于周边住宅10%-20%；

卖点四 方圆集团是东方文化地产的践行者，已连续14年跻身“中国房地产百强企业”，并荣获中国民营企业500强以及广东省百强民营企业称号。2012年方圆首进南沙，并连续布局五个城市名片，与南沙共同发展与崛起，未来方圆将长期深耕南沙持续不断的为南沙带来价值，并实现业主对未来生活的一切想象；

03.配套信息

周边交通：地铁4号线、地铁31号线（规划）、狮子洋通道旁。

周边商业：约20万㎡悦方城、环宇城、悠方购物公园、星河cocopark、万达广场。

周边公园：大山乸森林公园、1.8km滨水步道等。

周边医院：广州市南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、中山大学附属第一南沙医院等。

周边学校：铁一中学、铁一小学、黄阁中学、麒麟中学等。

周边文化设施：南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙美术馆（规划）等。

04.户型鉴赏

圍合式佈局，120米中央園林，戶戶有景，約79-128㎡三四房